Bạn có nhiều chọn khi xây nhà cho mình nhưng lựa chọn xây nhà trọn gói tại quận 12 Tphcm. Dịch vụ xây nhà trọn gói luôn là một hình thức hợp đồng tối ưu mà bạn cần quan tâm. Hưng Phú Construction xin gửi đến quý khách dịch vụ thi công trọn gói tại quận 12 với nội dung công việc và đơn giá thông qua bài viết này như sau:
Hưng Phú Construction là đơn vị chuyên dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 12 chỉ từ 4.550.000/m2 đến 6.500.000đ/m2 sàn xây dựng và được chia thành 03 phân khúc như sau.
-
Xây nhà trọn gói nhà cấp 4
- Gói phổ thông có giá từ: 4.550.000đ/m2
- Gói phổ thông có giá từ: 5.000.000đ đến 5.500.000đ/m2 ( Gói được nhiều khách hàng tin dùng )
- Gói trung và cao cấp có giá từ: 5.500.000đ đến 6.000.000đ/m2
-
Xây nhà trọn gói biệt thự
- Gói trung cấp có giá từ: 6.500.000đ/m2
+ Đơn giá xây dựng trên là đơn giá đã bao gồm chi phí THIẾT KẾ + XÂY DỰNG PHẦN THÔ + XÂY DỰNG HOÀN THIỆN + NỘI THẤT
- Đơn giá có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào chi phí đầu tư phần móng do khác biệt địa chất, điều kiện thi công, cấp độ đầu tư của giai đoạn hoàn thiện và nội thất.
- Đơn giá xây nhà trọn gói quận 12 được đưa ra mang tính chất chung, là tổng hợp kinh nghiệm thi công của rất nhiều công trình. Hưng Phú Construction chúng tôi luôn đưa ra bảng dự toán chi tiết cho từng công trình theo bẻn vẽ thiết kế xây dựng.
- Với đơn giá nêu trên bạn sẽ được Hưng Phú Construction thực hiện các công việc như sau:
1. Thiết kế kiến trúc, kết cấu và hồ sơ xin phép xây dựng ( Miễn phí 100% hồ sơ )
2. Ký kết hợp đồng & Khởi công xây dựng
3. Thi công phần thô
4. Thi công phần hoàn thiện
5. Thi công phần nội thất cơ bản theo báo giá
6. Dọn dẹp vệ sinh bàn giao đưa vào sử dụng...
7. Hổ trợ thủ tục hoàn công
- Trong trường hợp chủ đầu tư chọn loại vật tư lắp đặt cho cho công trình có giá niêm yết thấp hơn hoặc cao hơn so với đơn giá chi tiết trong bảng vật tư công ty báo báo thì CĐT sẽ được tính lại phần chênh lệch theo khối lượng thực tế nhập về.
- Các hạng mục không được liệt kê trong bảng vật tư hoàn thiện được hiểu là khối lượng ngoài hợp đồng. Chủ đầu tư có nhu cầu làm thêm có thể liên hệ công ty để báo giá.
CÁN BỘ GIÁM SÁT THƯỜNG TRỰC TẠI CÔNG TRÌNH:
- Mỗi công trình HƯNG PHÚ CONSTRUCTION luôn bố trí thường trực Đội trưởng thi công và Giám sát kỷ thuật để quản lý công trình, cụ thể:
+ Đội trưởng thi công thường xuyên có mặt tại công trường, chịu trách nhiệm trực tiếp điều hành mọi hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng công trình
+ Giám sát kỹ thuật thường xuyên có mặt tại công trường, có nhiệm vụ làm việc với chủ nhà các vấn đề liên quan đến kỷ thuật. giám sát, lường trước, phát hiện, ngăn chặn kịp thời các sai sót về kỹ thuật - cung ứng vật tư - an toàn lao động tại công trình, giám sát hoạt động của đội trưởng thi công.
• Bố trí cán bộ vật tư nhằm quản lý tốt nhất về việc cung ứng vật tư cho công trường, cũng như tư vấn cho chủ đầu tư trong việc lựa chọn vật tư hoàn thiện
• Bố trí cán bộ phòng thiết kế để tư vấn cho chủ nhà những thắc mắc liên quan đến kỹ thuật, thẩm mỹ trong công đoạn lựa chon vật liệu hoàn thiện.
PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH:
1. Phần Móng:Tùy theo loại móng, tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công.
- Móng Cọc tính 30% diện tích (không bao gồm ép cọc)
- Móng Băng tính 50% diện tích
2. Phần tầng hầm:
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.2m so với code vỉa hè tính 150% diện tích
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích
3. Phần nhà:
- Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích
- Phần diện tích không có mái che tính 50% diện tích (Sân trước, sân sau, sân thượng…)
- Ô trống trong nhà -> có diện tích dưới 8m² tính như sàn bình thường -> có diện tích trên 8m² tính 70% diện tích
4. Phần mái:
- Mái tôn tính 30% diện tích của mái
- Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích của mái
- Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích của mái
- Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích của mái
BẢO HÀNH:
- Công trình sẽ được bảo hành:
+ 05 năm cho phần bê tông cốt thép chịu lực chính
+ 01 năm cho phần hoàn thiện bên ngoài (phần còn lại)
Việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 12 là một quyết định tốt mà bạn cần cân nhắc khi có nhu cầu xây dựng nhà hoặc công trình khác. Đơn Giá xây nhà trọn gói chắc chắn sẽ thấp hơn so với việc bạn tự mua vật tư phần thô nhưng đảm bảo được chất lượng, tiến độ công trình.Việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn có thể tìm được những đơn vị thi công xây dựng chuyên nghiệp. Bạn có nhiều thời gian hơn cho việc lựa chọn các trang thiết bị hoàn thiện và nội thất cho công trình của mình.
NHỮNG ĐIỀU CHỦ ĐẦU TƯ CẦN LƯU Ý CẦN BIẾT KHI CHỌN
"XÂY NHÀ TRỌN GÓI"
1. KHẢ NĂNG PHÁT SINH CHI PHÍ:
- Phát sinh do đơn vị tư vấn thiết kế yếu kém dẫn đến trong quá trình thiết kế không lột tả được hết yêu cầu của CĐT. Người thiết kế( không phải là kiến trúc sư) không am hiểu hết phong cách kiến trúc, bố trí kiến trúc công năng cho từng căn nhà. Trong quá trình thi công gặp nhiều bấc cập do thiết kế không hoàn thiện dẫn đến CĐT thay đổi kiến trúc.
- Trong quá trình thiết kế, CĐT ít quan tâm đến thiết kế, không tuân thủ quy trình kiểm duyệt hồ sơ tư vấn thiết kế kiến trúc ( Do bận công việc) mà để cho đơn vị thi công lấy ý kiến chung của CĐT để bố trí kiến trúc. Đến khi thi công CĐT lại thay đổi theo ý của mình nên hay bị phát sinh.
- Trong quá trình thi công. CĐT mới đi xem thầy phong thủy( công việc mà CĐT phải xem trong quá trình thiết kế) dẫn đến thay đổi kiến trúc và kết cấu ngôi nhà.
- CĐT Không kiểm tra báo giá chi tiết của đơn vị thi công. Trong bảng báo giá chi tiết của đơn vị thi công có những hạn mục có giới hạn, ví dụ như: Tủ bếp, giá gạch ốp Wc, gạch lát nền. Giá đá mặt tiền, cửa các loại....Bởi vậy CĐT cần đọc và hiểu kỹ bảng báo giá chi tiết.
- CĐT không vững tâm, nghe những lời góp ý của bạn bè( mà ngôi nhà đó thì bạn bè không ở) và về thay đổi lại hết tất cả các công năng trong ngôi nhà của mình.
- CĐT thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện, luôn luôn chọn vật liệu hoàn thiện giá cao hơn rất nhiều so với giá thi công.
- Quan trọng nhất là các thay đổi nhỏ nhỏ trong qua trình thi công. CĐT nghĩ chẳng đáng bao nhiêu nhưng thực chất giá trị cao hơn nhiều so với suy nghĩ vì lý do: CĐT nghĩ giá theo vật tư còn đơn vị thi công tính cả giá nhân công. và nhiều cái thay đổi nhỏ gom lại thành một giá trị phát sinh lớn.
2. CÔNG VIỆC CẦN LÀM ĐỂ KHÔNG PHÁT SINH CHI PHÍ:
- CĐT kiểm duyệt kỹ chi tiết bản vẽ trong quá trình tư vấn thiết kế. Chốt hồ sơ xong rồi thì cứ theo hồ sơ thi công.
- Cần một đơn vị độc lập kiểm tra bản vẽ kiến trúc cũng như kết cấu ngôi nhà. Hoặc có thể nhờ người quen chuyên nghành xây dựng.
- Vững tâm trước lời bàn tán vào ra của những người chung quanh, bạn bè.
- Hạn chết tiếp xúc với thợ xây. Nhiều thợ xây tạo lòng tin của CĐT để trục lợi. Hạn chế cho tiền thợ, cho thợ nhậu tạo thành thói quen cho thợ.
- Lựa chọn vật tư hoàn thiện phù hợp với ngôi nhà.
3. LỰA CHỌN ĐÚNG ĐƠN VỊ THI CÔNG :
- Hiện nay trên địa bàn Tp.HCM có rất nhiều đơn vị thi công nhà phố. Thế nhưng nhà nước không quản lý chặc chẽ để công ty xây dựng mở tràn lan trên thị trường. Người không chuyên môn cũng mở được công ty. Thợ giỏi, thầu, cai cũng mở công ty xây dựng tuy không am hiểu về xây dựng.
- Nhân viên tư vấn xây dựng không phải là chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng. Để nhận biết được họ có phải chuyên gia hay không thì chỉ cần hỏi vài câu đơn giản trong chuyên nghành và lắng nghe họ trả lời là biết. Hoặc Quý vị có thể liên hệ trục tiếp với công ty để nhận những câu hỏi kiểm tra nhân viên tư vấn báo giá.< Đừng ngại - hãy gọi: 096 687 1389 để nhận bài text >.
- Đơn vị thi công nhận giá rẻ luôn được CĐT lựa chọn. Xong điều đó như một sai lầm lớn khi đã chọn họ thi công cho ngôi nhà của bạn. Bạn hãy sáng suốt chọn nhiều đơn vị báo giá và xem vật tư phần thô và vật tư hoàn thiện của từng công ty để lựa chọn. CĐT nên xem xét các khoản báo giá. Đơn vị thi công thường không báo phần sân( Sân trước và sân sau). Đơn vị thi công không thể hiện phần mái có xây tường bao, đến khi thi công lại tính phát sinh khi xây...
- Giám đốc một công ty có thể không phải chuyên nghành xây dựng nhưng nhân viên của họ có thể là kỹ sư, kiến trúc sư. Tuy nhiên có như vậy đi nữa thì mọi việc trong căn nhà của bạn điều do Giám đốc quyết định. Điều nầy không tốt cho căn nhà của bạn. Không có giám đốc nào mà để mọi việc như kiến trúc, kết cấu giao hết cho nhân viên của mình quyết định được.
CAM KẾT CỦA HP-CONTRUCTON KHI KÝ KẾT HỢP ĐỒNG "XÂY NHÀ TRỌN GÓI"
1. CAM KẾT THI CÔNG ĐÚNG CHỦNG LOẠI VẬT TƯ - ĐÚNG TIẾN ĐỘ THI CÔNG
- Vật tư xây dựng luôn ảnh hưởng đến ngôi nhà. Đặc biệt là vật tư phần thô. Đối với chúng tôi, vật tư thô là rất quan trọng. Bởi vậy chúng tôi luôn lựa chọn vật tư phần thô là tốt nhất trên thị trường hiện nay.
-
- Đối với vật tư hoàn thiện. Vật tư hoàn thiện phụ thuộc rất nhiều vào đơn giá hợp đồng. Tuy nhiên, với đội ngũ kiến trúc sư kinh nghiệm, khi thiết kế lựa chọn nhiều vật tư không quá đắt tiền nhưng lại tạo nên vẻ đẹp bởi sự phối hợp hài hòa các loại vật tư cũng như phối màu cho công trình.
- Tiến độ thi công công trình. Đối với tiến độ thi công thì chúng tôi luôn luôn đảm bảo đúng tiến độ vì các lý do sau
- 1. CĐT có thể sẽ phải đi thuê nhà ở trong thời gian thi công. Nếu chậm tiến độ thì CĐT phải tốn thêm chi phí thuê ở.
- 2. Thời gian thi công kéo dài sẽ thiệt hại đến chi phí nhân công của đơn vị thi công. Đơn giá nhân công hiện tại rất cao so với nhiều năm về trước.
- 3. Làm giảm độ tin tưởng của CĐT đối với đơn vị thi công.
- 4. Làm Công ty mất uy tín trên thị trường xây dựng. Đây là điều lớn nhất mà Cty sẽ thiệt hại trong công việc.
2. CAM KẾT BẢO HÀNH
- Bảo hành công trình: Đối với chúng tôi, Bảo hành công trình là một nhiệm vụ thiết thực để bảo vệ quyền lợi của CĐT khi đã bàn giao công trình đưa vào sử dụng.
- Đối với phần thô công trình chúng tôi bảo hành lên đến 10 năm.
- Đối với phần hoàn thiện chúng tôi bảo hành 01 năm.
3. CAM KẾT KHÔNG PHÁT SINH
- Chúng tôi luôn luôn ký kết hợp đồng " Tư vấn Thiết Kế Kiến Trúc" trước rồi mới thiết kế. Sau khi thiết kế xong chúng tôi mới tiến hành ký kết hợ đồng thi công. Xem mẫu "Hợp Đồng Tư Vấn Thiết Kế Kiến Trúc" tại đây.
- Trong quá trình thiết kế kiến trúc. Chúng tôi được tiếp xúc với CĐT nhiều lần. Nắm bắt ý tưởng của CĐT và thiết kế, trao đổi với CĐT về các ý kiến, quan điểm và sở thích của CĐT để đi đến kết quả cuối cùng. -> Hoàn thành bản thiết kế.
- CĐT giám sát quá trình thiết kế nghiêm ngặt, theo dõi từ lúc thiết kế kiến trúc cho đến phần kết cấu.
► BỞI VẬY: CHÚNG TÔI CAM KẾT: "KHÔNG PHÁT SINH CHI PHÍ" TRONG XÂY DỰNG TRỌN GÓI.
4. CAM KẾT: TUÂN THỦ - TÔN TRỌNG - ĐOÀN KẾT
- TUÂN THỦ: Mọi công việc, vật tư, kiến trúc, kết cấu.... Chúng tôi cam kết tuân thủ theo đúng những gì đã ký kết với CĐT.
- TÔN TRỌNG: Mọi ý kiến đóng góp thêm từ CĐT và các ý kiến khách quan. Chúng tôi luôn luôn tôn trọng, lắng nghe và cải thiện.
- ĐOÀN KẾT: Đoàn kết luôn tạo ra sức mạnh của tập thể. Thể hiện tinh thần đoàn kết là thể hiện được sức mạnh của Cty. Thể hiện được năng lực, thành quả của tập thể để Cty ngày càng lớn mạnh và phát triển.
5. CAM KẾT AN TOÀN LAO ĐỘNG
"AN TOÀN LAO ĐỘNG LÀ TRÊN HẾT"
- An toàn lao động chúng tôi luôn đặt lên hàng đầu. Bởi hệ lụy của việc không an toàn là rất lớn cho xã hội.
- Trong quá trình thi công. Nếu CĐT thấy đơn vị thi công của chúng tôi chưa đạt an toàn thì hãy ngưng công việc xây dựng ngay lập tức. Đến khi nào bên đơn vị thi công khắc phục xong vấn đề an toàn thì mới cho thi công tiếp. Nếu ĐVTC vẫn cố chấp thì CĐT có quyền cắt ngang hợp đồng thi công đối với chúng tôi.
- Trong quá trình thi công. Nếu có xảy ra vấn đề "AN TOÀN LAO ĐỘNG" thì chúng tôi sẽ chịu hết trách nhiệm trước CĐT và chính quyền địa phương.
⇒ CHÚNG TÔI CAM KẾT TẤT CẢ CÁC ĐIỀU MÀ CHÚNG TÔI NÊU Ở TRÊN. KHUYẾN MẠI CỦA HP-CONSTRUCTION KHI KÝ KẾT HỢP ĐỒNG "XÂY NHÀ TRỌN GÓI"
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC HƯNG PHÚ - HP-CONSTRUCTION
Trụ sở: 221 Vườn Lài, Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, Tp.HCM
Chi Nhánh 01: 673/8 Tỉnh lộ 10, Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, Tp.HCM
Hotline: 096 687 1389. 0909.90.58.54
Email : xaydunghungphu39@gmail.com
Website : https://dongiaxaydung.com.vn https://xaydunghungphu.com
