Xây nhà phố mái thái chi phí khoảng bao nhiêu?

Ngày nay, mẫu nhà phố đẹp hiện đại đang rất thịnh hành tại các khu dân cư, khu đô thị. Mẫu thiết kế nhà phố được cho là lựa chọn phù hợp đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng, không gian sinh hoạt cho cả gia đình. Qua bài viết này hãy cùng Hưng Phú Construction tìm hiểu những mẫu nhà phố đẹp, sang trọng xu hướng 2024 nhé

Nhà phố hiện đại là gì?

Nhà phố hiện đại là những căn nhà thường có diện tích mặt tiền nhỏ, mặt tiền thường rơi vào khoảng 4-8m. Với kích thước chiều ngang hạn hẹp, các căn nhà này thường được xây lên cao tầng để đảm bảo đầy đủ không gian sinh hoạt. Với những mẫu này các kiến trúc sư thiết kế đơn giản, không trang trí hoa văn mấy. Tổng thể căn nhà hầu hết đều được phối trên tone màu lạnh, tạo cảm giác hiện đại, sang trọng.

Lý do nhà mái Thái được ưa chuộng

Thiết kế nhà mái Thái được nhiều gia đình ưa chuộng bởi những lý do sau đây:

Tính thẩm mỹ cao: So với các kiến trúc mái khác như mái bằng, mái lệch, nhà mái Thái có độ dốc cao mang đến vẻ đẹp thanh thoát, hiện đại và trang nhã về kiến trúc. Sự kết hợp giữa kiến trúc truyền thống và hiện đại giúp ngôi nhà của bạn trở nên thời thượng hơn.
Phù hợp với thời tiết: Với độ dốc cao giúp nước mưa chảy nhanh, nhờ đó tăng được khả năng chống thấm, chống dột cho tổ ấm của bạn. Đồng thời, thiết kế độ dốc cao sẽ giúp cho không gian sống thoáng đãng, mát mẻ với khả năng giải nhiệt và thoáng khí cao.
Đa dạng kiểu dáng: Thiết kế phù hợp với nhiều loại kiến trúc khác nhau, từ nhà cấp 4 đơn giản cho đến những căn biệt thự sang trọng đều có thể ứng dụng kiểu mái này. Không những thế, bạn có thể lựa chọn nhiều kiểu dáng mái sao cho phù hợp với ngôi nhà của mình nhất.
Phù hợp với phong thủy: Theo các chuyên gia, hình chóp và độ dốc của mái Thái có ý nghĩa hạn chế tích tụ hung khí trong trong phong thủy. Từ đó, giúp ngôi nhà tối ưu dòng lưu chuyển vượng khí và mang lại may mắn.

Những chi phí cần có khi xây nhà mái thái

Chi phí bản vẽ thiết kế

Đây là chi phí để mua bản vẽ căn nhà hoặc chủ đầu tư có thể thuê kiến trúc sư thiết kế cho nhà mình để có công năng và phối cảnh tối ưu phù hợp với gia đình nhất. Hồ sơ thiết kế là một phần trong chi phí xây nhà mái thái 100m2 bao gồm:

Bản vẽ phối cảnh 3D kiến trúc căn nhà và cảnh quan quy hoạch tổng thể
Mặt bằng nội thất các tầng và vị trí từng phòng chức năng.
Hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế điện, hồ sơ thiết kế cấp thoát nước.

Chi phí xây phần thô

Xây dựng phần thô là giai đoạn tạo nền móng, định hình dáng căn nhà và các khu vực chức năng. Chi phí xây dựng phần thô gồm:

Chi phí làm móng
Chi phí xây thô cơ bản (xây dựng cột, dầm, sàn)
Chi phí xây thô hoàn thiện (xây, tô, trát trong và bên ngoài) và phần mái
Thi công điện nước ngầm
Chi phí thi công sơn bả.

Chi phí xây nhà mái thái hiện nay bao nhiêu tiền?

Khi xây nhà mái thái bao gồm 2 phần chi phí chính là xây dựng phần thô và hoàn thiện nội thất. Bởi vậy muốn tính được kinh phí xây dựng cho căn nhà thì cần phải biết được đơn giá của 2 hạng mục xây thô và hoàn thiện này.

Sau đây là cách tính chi phí xây nhà với diện tích 100m2 sử dụng hệ mái thái.

Chi phí phần thô = Diện tích xây dựng x Đơn giá/m2.

Với công trình sử dụng mái chéo, mái chữ A thì diện tích mái sẽ nhân với hệ số 1.4 => Diện tích căn nhà là: 100 +100x1.4= 240m2.

Chi phí xây dựng phần thô với đơn giá xây thô 3 triệu vnđ/m2: 240 x 3.000.000 = 720.000.000 vnđ => chi phí xây dựng thực tế khoảng 750 triệu - 900 triệu.
Chi phí hoàn thiện với đơn giá hoàn thiện 3.500.000 vnđ/m2: 240 x 3.500.000 = 840.000.000 vnđ => chi phí hoàn thiện thực tế khoảng 850 triệu - 1 tỷ (tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện mà chủ nhà sử dụng).

=> Tổng chi phí xây dựng: 720.000.000 + 840.000.000 = 1.560.000.000 vnđ.

Ưu nhược điểm mẫu nhà phố mái thái hiện đại

Ưu điểm mẫu nhà phố mái thái hiện đại

+ Được thiết kế tối giản, vuông vức, hiện đại, trẻ trung. Các đường nét kiến trúc đều theo kiểu hình khối mạnh mẽ

+ Từ cách phối màu đến nội thất, các vật tư trang trí đều đi theo trào lưu, bắt kịp xu hướng thời đại.

+ Các chi tiết bài trí được liên kết với nhau để tối ưu hóa công năng sử dụng, khắc phục nhược điểm hạn chế về diện tích.

+ Chi phí thiết kế và thi công của những công trình nhà phố hiện đại được tiết kiệm tối đa.

Nhược điểm mẫu nhà phố mái thái hiện đại

Song song với đó, nhà phố hiện đại vẫn tồn đọng những nhược điểm gây khó khăn, bất tiện cho cả kiến trúc sư và người sử dụng:

+ Các mẫu này luôn đi theo xu hướng nên se nhanh chóng bị phai theo thời gian.

+ Diện tích hạn hẹp nên Các căn nhà thường xây sát nhau, vì vậy bên hông không thể mở cửa sổ. Điều này khiến cho không gian sống bên trong khá tù túng, thiếu ánh sáng và không khí tự nhiên. Vậy nên, mọi người thường ưu tiên lắp đặt cửa nhôm kính để khắc phục điểm hạn chế này.

+ Do ở gần khu đông dân cư nên sẽ nghe thấy tiếng ồn.

Trên đây là những thông tin về nhà phố mái Thái và cũng như các gợi ý mẫu nhà đẹp và đầy đủ tiện ích. Hy vọng bạn có thể tham khảo chọn được ý tưởng phù hợp cho tổ ấm của mình. Liên hệ ngay đến Hưng Phú Construction để tìm kiếm cho mình nhà thầu thi công nhà phố mái Thái chuẩn nhất.