TRƯỚC TIÊN HP-CONSTRUCTION GIỚI THIỆU CHO QUÝ KHÁCH HÀNG BIẾT

"THẾ NÀO LÀ PHẦN XÂY DỰNG PHẦN THÔ & HOÀN THIỆN"

Phần thô & hoàn thiện nhà là gì ?

Đây là giai đoạn tạo nên thẩm mỹ cho ngôi nhà, có vai trò thiết yếu trong việc tạo nên một không gian sống hoàn hảo với đầy đủ công năng sử dụng, giá trị thẩm mỹ. Hoàn thiện là công đoạn sau khi quá trình xây dựng phần thô hoàn thành.

Xây Dựng Phần Thô & Hoàn Thiện:

Kết thúc phần khung nhà (phần thô), là coi như đã xây được 70% ngôi nhà, 30% còn lại là giai đoạn hoàn thiện, tuy nhẹ nhàng hơn nhưng lại đòi hỏi nhiều hơn về mặt kỹ thuật, thẩm mỹ.

Giai đoạn hoàn thiện bao gồm các công đoạn: cán nền, láng nền, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước,…

Giai đoạn cán nền, láng nền là công đoạn trải một lớp láng nên trên bề mặt nền gạch, bê tông các loại hoặc bê tông cốt thép. Trước khi láng, kết cấu của nền phải được ổn định và mặt nền phải phẳng, không có bụi bặm, những vết xô phải được kiểm tra kĩ, cọ sạch vết dầu, rêu,..
Tiếp theo là giai đoạn ốp lát gạch: việc ốp lát gạch thì phải theo đúng tiêu chuẩn quy định của nhà sản xuất. Mạch gạch cần đều, các viên gạch thẳng nhau, không được xô xệch, nghiêng ngả. Trên thị trường có rất nhiều loại gạch ốp lát khác nhau. Thông thường thì có 2 loại gạch phổ biến như sau:
1. Gạch men giá thấp, độ bền kém, có thể phai màu hoặc lớp men bị bong tróc theo thời gian.
2. Gạch bột đá ép giá cao hơn, chất lượng tốt hơn, bền màu. Ngoài ra chủ nhà còn có thể thay bằng gỗ hoặc xi măng giả gỗ…
Giai đoạn sơn bả tường là một công đoạn quan trọng nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cao của công trình. Hiện nay trên thị trường có nhiều chủng loại, nhãn hiệu sơn trang trí khác nhau, xét về tính dung môi có thể chia làm hai loại: sơn gốc nước và sơn gốc dầu.
1. Sơn gốc nước thường được sử dụng để sơn tường bởi màng sơn cho phép lượng hơi ẩm nhất định trong tường thoát ra ngoài mà không gây phồng rộp, biến dạng mảng tường.
2. Sơn gốc dầu chủ yếu dùng cho bề mặt gỗ và kim loại. Thêm vào đó nếu xét về chức năng sử dụng thì khi dùng để sơn trong nhà có đặc tính dễ dàng vệ sinh, bề mặt nhà mịn, thẩm mỹ còn dùng để sơn ngoài trời có đặc tính chống thấm, chống rêu mốc, bám bụi và bền màu.
Giai đoạn lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật như bồn nước, bồn vệ sinh, điều hòa, bóng đèn điện… cần được thực hiện đúng bản vẽ kỹ thuật đồng thời đảm bảo hệ thống tiêu chuẩn hiện nay. Điều quan trọng là phải an toàn và tiết kiệm, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

Phần thô & hoàn thiện nhà gồm những gì?

Phần hòa thiện nhà bao gồm các công đoạn: cán nền, láng nền, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước. Ngoài ra còn có hạng mục phụ trợ như: làm nhôm kính, giấy dán tường, làm cửa, cầu thang, bậc tam cấp, tiểu cảnh.

Đây là công đoạn cuối cùng để ngôi nhà được đưa vào sử dụng. Mặc dù đây không phải là quá trình tốn nhiều công sức và chi phí nhất nhưng là yếu tố quyết định căn nhà có đẹp hay không, có đúng với sở thích mong muốn và nhu cầu của gia chủ.

Tầm quan trọng giai đoạn hoàn thiện nhà

Phần hoàn thiện nhà là công đoạn quan trọng để tạo nên không gian sống tiện nghi, hoàn hảo nhất cho gia đình. Giai đoạn này đóng vai trò quyết định nên tính thẩm mỹ của căn nhà.

Quy trình thi công hoàn thiện nhà

Bước 1: Trát tường, láng sàn

- Bề mặt tường: Với bề mặt tường mới xây cần phải có thời gian để tường khô hoàn toàn, nhưng cũng không nên quá khô, có thể làm ẩm tường với nước sạch.

- Dùng đá mài: mài tường tạo độ phẳng tương đối cho bề mặt và loại bỏ các tạp chất làm ảnh hưởng đến độ bám dính của các lớp bột bả

- Dùng giấy nhám: giấy nhám thô ráp lại bề mặt và sau đó vệ sinh bụi bẩn bằng máy nén khí hay khăn sạch thấm nước.

- Trát bả tường: bả tường trát không được có vết nứt nhỏ, phải láng mịn.

- Láng sàn: Cần láng sàn ngay sau khi nền láng chưa khô hẳn. Nếu nền láng bằng bê tông mà khô quá thì phải băm mặt bê tông, chải, rửa sạch rồi mới láng. Mặt láng phải bằng phẳng.

Bước 2: Ốp lát gạch

- Mạch lát: phải thật khít, không có gờ hay nổi cộm, tràn vữa

- Mặt ốp lát gạch: phẳng và độ dốc đạt yêu cầu.

Bước 3: Sơn bả tường

Yêu cầu:

- Bề mặt sơn, bả tường đồng đều màu sắc, không có vết ố, vết loang lỗ.

- Mặt lớp sơn phải bóng, không có bọt khí, vón cục hay vết nứt.

Các loại sơn bả tường: Hiện nay có 2 loại phổ biến trên thị trường

+ Sơn gốc nước: được sử dụng rộng rãi với ưu điểm không độc hại cho sức khỏe và môi trường, máng sơn cho phép lượng hơi ẩm nhất định bên trong tường thoát ra mà không gây phồng rộp.

+ Sơn gốc dầu: chủ yếu dùng cho bề mặt gỗ và kim loại. Ưu điểm là sơn trong nhà dễ chùi rửa, vệ sinh, bề mặt mịn, còn sơn ngoài trời có đặc tính chống thấm, chống bám và bền màu.

Bước 4: Công tác lắp đặt, điện nước

- Hệ thống nước, điện: Lắp đặt bồn nước, bồn vệ sinh, hệ thống điện dân dụng, hệ thống chiếu sáng,...cần được thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật cũng như yêu cầu khi lắp đặt.

- Hệ thống cáp điện: Cần có cầu dao an toàn, độ dốc thoải của ống nước phải đảm bảo tiêu chuẩn, các đường dây điện trong ống bảo vệ tránh bị ẩm, chập điện, hệ thống chống sét đảm bảo nối với đất đúng quy cách.

Bước 5: Lắp đặt nội thất

Lắp đặt nội thất thường chia ra lắp đặt những nội thất dính liền tường như hệ thống vệ sinh, nhà tắm, cửa, hệ thống điện, ống nước và nội thất hoàn thiện.

Hoàn thiện cửa ra vào, lắp đặt cửa sổ cho từng phòng phù hợp và đồng bộ với phong cách kiến trúc tổng quát của ngôi nhà. Hoàn thiện, lắp đặt thiết bị phòng vệ sinh, phòng tắm, tay vịn cầu thang.

Bước 6: Bàn giao

- Sau khi xong hết các hạng mục, đơn vị thi công sẽ tiến hành dọn dẹp, lau chùi sạch sẽ, dọn rác thải vật liệu, trả lại mặt bằng cho gia chủ để tiến hành dọn vào ở luôn.

báo giá xây thô

BẢNG CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ

Lưu ý: Giai đoạn lắp đặt điện nước phải được thực hiên song song trong quá trình thi công phần thô và phần hoàn thiện. Hiện nay đa phần điện nước được lắp đặt âm tường vì vậy bạn nên chọn những sản phẩm có thương hiệu, có uy tín để sử dụng. không nên chọn các sản phẩm trôi nổi trên thị trường.

Còn đối với công đoạn lắp đặt nội thất thì cần xác định các đồ đạc phù hợp với nhu cầu, sở thích, mức đầu tư của gia đình, tốt nhất nên có sự tham gia của kiến trúc sư tư vấn ngay từ đầu để chọn lựa nội thất đẹp mắt, chất lượng và hài hòa với tổng thể ngôi nhà.

TÌM KIẾM LIÊN QUAN

- Báo giá xây nhà trọn gói >>> Xem Chi Tiết

- Báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện phần hồ >>> Xem Chi Tiết

- Báo giá sửa nhà trọn gói giá rẻ >>> Xem Chi Tiết

- Báo giá thiết kế nhà phố, biệt thự >>> Xem Chi Tiết

- Mẫu biệt thự 2 tầng đẹp nhất hiện nay: >>>Xem Chi Tiết

- Mẫu nhà cấp 4 mái thái 2 mặt tiền đẹp: >>> Xem chi tiết

- Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp nhất hiện nay: >>>Xem chi tiết

- Mẫu nhà ống đẹp >>> Xem chi tiết

- Có nên thuê Cty xây dựng để thiết kế nhà cho mình:>>> Xem chi tiết

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC HƯNG PHÚ HP-CONSTRUCTION

Trụ sở: 221 Vườn Lài, Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, Tp.HCM