221 Vườn Lài, P. Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM
Gọi ngay:0909 90 58 54
221 Vườn Lài, P. Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM
Gọi ngay:0909 90 58 54
Đầu tư xây dựng phòng trọ chưa bao giờ làm giới đầu tư phải thất vọng khi nhu cầu thuê nhà ở của mọi người đang ngày càng tăng cao. Thế nhưng đâu đó vẫn còn rất nhiều chủ kinh doanh vẫn đang lo lắng không biết liệu có nên tiếp tục đầu tư vào lĩnh vực này hay không. Dưới đây là một vài lý do quan trọng giúp bạn tự tin hơn khi bắt tay kinh doanh hạng mục phòng trọ này.
Phòng trọ đẹp đang trở thành xu hướng được quan tâm hiện nay
– Nhu cầu thuê phòng trọ của khách hàng vô cùng lớn
Bạn có thể dễ dàng bắt gặp ở mọi nơi, đặc biệt là các thành phố lớn và phát triển – Nơi tập trung nhiều đối tượng khách hàng khác nhau từ học sinh, sinh viên, người lao động, nhân viên văn phòng…Chiếm một tỉ trọng lớn trong số đó là những người xa quê lạc nghiệp. Do đó, nhu cầu thuê phòng trọ của mọi người là rất lớn. Đây được xem là một thị trường tiêu thụ cực kì tiềm năng dành cho những ai đang có dự định đầu tư kinh doanh lĩnh vực này. Nhiều khách hàng mong muốn tìm kiếm cho mình một nơi sinh sống và làm việc với không gian tiện nghi, thoải mái và có giá cả hợp lý. Đó là lý do chủ đầu tư nên tìm hiểu kỹ và lên phương án xây phòng trọ sao cho thật ấn tượng, thu hút và cân đối về ngân sách.
– Kinh doanh mang tính bền vững và ổn định
Xây phòng trọ cho thuê để kinh doanh có thể nói là một phạm trù đặc biệt không giống với một số lĩnh vực kinh doanh khác. Với một thị trường tiêu thụ lớn và mang tính ổn định như vậy, nhu cầu về cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của mọi người là cả một quá trình. Vì thế, nếu như bạn biết cách đầu tư cho phòng trọ của mình đảm bảo được tính thẩm mỹ, tiện nghi, an toàn và chất lượng chắc chắn sẽ giữ chân được khách hàng về lâu dài.
– Đem lại thu nhập và lợi nhuận ổn định
Suy cho cùng, việc thiết kế thi công phòng trọ kinh doanh mục đích cuối cùng là thu về lợi nhuận. Sẽ thật thú vị khi hàng tháng bạn sẽ có một mức doanh thu đều đặn và ổn định mà không cần phải suy nghĩ quá nhiều về mọi thứ. Với một lượng khách thuê trọ đó, mức chi phí hàng tháng tương ứng với số khách hàng đó, bạn có thể dễ dàng tính toán được các khoản thu nhập và mức lợi nhuận mang về.
Tùy vào quy mô và mức đầu tư mà chủ nhà có thể cân nhắc xây dựng theo hình thức dãy trọ 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng,…tương ứng với số lượng phòng khác nhau. Tập trung xây dựng phòng trọ chất lượng từ ban đầu sẽ giúp bạn giảm thiểu được những khoản chi phí phát sinh không cần thiết về sau, kéo dài tuổi thọ công trình và giữ chân được khách hàng dài lâu.
Xác định vị trí xây phòng trọ cho thuê
Dựa trên kinh nghiệm nhiều năm xây dựng phòng trọ, N&N Home khuyên bạn nên chọn thi công dự án tại một vị trí đẹp và thuận tiện. Vị trí xây dựng phòng trọ thu hút được khách hàng phải là nơi tập trung nhiều trường học, khu công nghiệp, văn phòng công ty,…để mọi người có thể dễ dàng di chuyển qua lại từ nơi sinh hoạt cho đến nơi làm việc.
Xác định đối tượng khách hàng cho thuê
Đối tượng khách hàng bạn muốn hướng đến khi xây dựng phòng trọ là ai? Đây là một yếu tố rất quan trọng giúp bạn kinh doanh đúng hướng và thành công.
– Khách hàng có thu nhập trung bình và cao: Đó là những đối tượng làm việc tại các tòa nhà văn phòng, công ty lớn có mức thu nhập ổn định và mức sống cao. Vì thế, khi xây dựng phòng trọ cần chú ý đến các yếu tố về nội thất, màu sắc, ánh sáng,…sao cho đẹp, thoải mái và thuận tiện nhất. Mỗi phòng trọ nên có diện tích từ 20 – 25m2 là phù hợp.
Mẫu xây dựng phòng trọ dành cho khách hàng có thu nhập trung bình và thấp
– Khách hàng có thu nhập thấp: Đối tượng này có thể là công nhân, học sinh, sinh viên, vì thế khi xây dựng phòng trọ chủ đầu tư có thể cân nhắc xây theo dãy nhà trọ cấp 4, diện tích dao động 10-20m2 và không yêu cầu quá nhiều về đồ nội thất hay trang trí cầu kì.
Xây dựng phòng trọ đúng quy trình
Để có một mô hình kinh doanh phòng trọ hiệu quả đòi hỏi đơn vị thầu có kinh nghiệm, uy tín và chuyên nghiệp để hoàn thiện công trình theo đúng quy trình và đạt chuẩn chất lượng. Khi đó, Công ty Hưng Phú Construction sẽ tiến hành khảo sát, đo đạc và lên phương án thi công hợp lý, đưa ra bản vẽ thiết kế, hỗ trợ xin giấy cấp phép xây dựng,…Các bước triển khai được tiến hành một cách chính xác, chặt chẽ và hoàn thiện công trình chất lượng cao.
Chú trọng các yếu tố không gian thẩm mỹ
Do hạn chế về mặt diện tích, do đó phòng trọ nên được xây dựng tập trung vào các yếu tố không gian: đồ nội thất, màu sắc, ánh sáng,…sao cho hài hòa và hợp lý. Làm thế nào để người đi thuê cảm thấy được thoải mái, dễ chịu, không bị bí bách hay ngột ngạt làm ảnh hưởng đến quyết định thuê của họ. Phòng trọ nên được xây dựng và thiết kế tối giản, hạn chế các chi tiết cầu kì không cần thiết làm mất đi vẻ đẹp tự do, phóng khoáng cần thiết cho một không gian nhỏ hẹp.
Giá xây phòng trọ 2024 là bao nhiêu? Chi phí xây phòng trọ là vấn đề quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư. Hiện nay, trên thị trường cung cấp hai gói chi phí thầu phổ biến với mức giá bạn có thể tham khảo như sau.
– Chủ nhà trọ sẽ lo toàn bộ nguyên vật tư, vật liệu xây dựng. Khi đó, phía bên nhà thầu thi công sẽ chuẩn bị đội ngũ nhân công xây dựng và hoàn thiện công trình.
– Đơn giá nhân công hoàn thiện sẽ giao động từ 850.000 – 1.200.000đ/m2
– Nhà thầu thi công xây dựng phòng trọ sẽ cung cấp toàn bộ từ A – Z, bao gồm nhân công xây dựng, vật tư trang thiết bị và nguyên vật liệu xây dựng công trình.
– Đơn giá xây phòng trọ trọn gói giao động từ 2.500.000 – 3.200.000đ/m2
Lưu ý: Đơn giá xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: diện tích xây dựng, loại vật liệu, số lượng nhân công, thời điểm xây dựng,…Khi đó, chủ đầu tư sẽ cân nhắc lựa chọn một mức đầu tư cho phù hợp (đơn giá chúng tôi cung cấp trên đây chưa bao gồm phí VAT).
Báo giá thi công xây dựng nhà trọ giá tốt nhất
Mức đơn giá chính xác sẽ được phía đơn vị thầu và chủ đầu tư trao đổi làm việc trực tiếp với nhau. Sau khi khảo sát, đo đạc công trình sẽ thống nhất đưa ra một gói chi phí đầu tư cụ thể nhất.
Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nói chung và thiết kế & thi công nhà trọ nói chung, nhà cho thuê nói riêng, Hưng Phú Construction sở hữu một đội ngũ kỹ sư, KTS và thợ thi công giỏi, giàu kinh nghiệm, và đầy nhiệt huyết. Mỗi dự án mang tới cho khách hàng đều thể hiện được sự đẳng cấp và chất lượng dẫn đầu. Chúng tôi cam kết:
– Thi công nhà trọ đúng với bản vẽ và yêu cầu của chủ đầu tư.
– Thiết kế và xây dựng dựa trên khảo sát thực tế, đo đạc, đánh giá và đưa ra các thông số kỹ thuật phù hợp.
– Tư vấn xây nhà trọ cho thuê dựa trên nhu cầu và đối tượng khách hàng mà chủ đầu tư đang hướng tới.
– Các quy trình thi công xây dựng được tiến hành chính xác, rõ ràng và minh bạch.
– Có chính sách bảo hành và bảo trì công trình đảm bảo quyền lợi và giá trị tốt nhất cho phía chủ đầu tư.
Để giúp chủ đầu tư có thêm nhiều ý tưởng hơn trong việc thiết kế thi công phòng trọ đẹp, tiện nghi và thu hút được nhiều khách hàng. Dưới đây là gợi ý các mẫu phòng trọ ấn tượng nhất mời bạn tham khảo qua.
Gợi ý xây dựng dãy nhà trọ giá rẻ, chất lượng
Tổng chi phí xây dựng được tính bằng tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá thi công trọn gói. Trong đó tổng diện tích xây dựng nhà trọ bao gồm các khoản chi phí như: thi công phòng trọ, chi phí nhân công, mái che, lối đi, bãi để xe... Về cơn bản trên thị trường hiện nay thì có 2 gói thầu để các chủ đầu tư lựa chọn.
Hiện nay thì hình thức xây nhà trọ trọn gói rất được ưa chuộng bởi lẽ lựa chọn hình thức này giúp các chủ đầu giảm thiểu được các gánh nặng về thời gian và công sức cho chủ nhà vì khi lựa chọn hình thức này bạn không cần phải thường xuyên có mặt tại công trình, các bước thực hiện sẽ được nhà thầu làm đúng theo bản hợp đồng. Và khi lựa chọn xây nhà trọ cho thuê theo hình thức trọn gói còn giúp các chủ đầu tư kiểm soát được chi phí ngay từ ban đầu, giúp giảm thiểu những chi phí phát sinh không đáng có.
Trên đây là công thức tính chi phí xây dựng cho nhà trọ và mức báo giá cụ thể cho khu nhà trọ có 10 phòng mỗi phòng là 16m2. Tuy nhiên mức báo giá trên đây của chúng tôi chỉ mang tính chất tham khảo. Vì khi khi công xây dựng nhà trọ còn ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố. Chẳng hạn chúng ta có thể điểm qua một số yếu tố để các chủ đầu tư có thể dự trù kinh phí như:
Yếu tố cũng rất quan trọng để tiết kiệm được chi phí khi xây dựng nhà trọ là bạn cần tìm được một nhà thầu uy tín, chất lượng, có mức báo giá phù hợp, có đội ngũ nhân công lành nghề thì tiến trình mới diễn ra được nhanh chóng, đảm bảo đúng tiến độ. Với những nhà thầu đã có nhiều năm kinh nghiệm thì họ sẽ đáp ứng đầy đủ về yếu tố chuyên môn, tuân thủ đầy đủ về an toàn lao động trong quá trình thi công. Tiến độ nhanh chóng, đảm bảo kĩ thuật và thời gian chính là yếu tố quan trọng giúp bạn có thể tiết kiệm được chi phí một cách đáng kể.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC HƯNG PHÚ
Gọi Tắt là HP-CONSTRUCTION
Trụ sở: 221 Vườn Lài, Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, Tp.HCM
Chi Nhánh 01: 673/8 Tỉnh lộ 10, Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, Tp.HCM
Hotline: Viettel: 096 687 1389. Mobi: 0909.90.58.54 Email : hpc.cskh@gmail.com
Website : https://dongiaxaydung.com.vn https://xaydunghungphu.com
